Manfer promoción inmobiliaria
     
  Memoria de calidades  
 


Cimentación y estructura:

La cimentación se proyecta con losa, vigas de cimentación muros de cimentación. La estructura del edificio se ha proyectado basándose en pórticos de hormigón armado y zunchos de arrostramiento y de borde de forjado.

Fachadas:

Cerramiento con piedra natural del país, se colocará una lámina de polietileno expandido con cámara de aire para evitar condensaciones. Los dinteles serán de madera maciza para barnizada.

Cubierta:

A dos aguas, formada por tablero de madera con aislamiento térmico sobre cabrios de madera maciza. El acabado exterior será de pizarra clavada sobre madera.

Cerrajería:

La barandilla de los balcones será de madera y la barandilla de la escalera será acero, de diseño según dirección facultativa.

Carpintería exterior:

• Carpintería de madera de pino teñido barnizada
• Las ventanas llevarán contraventanos.
• Doble acristalamiento en ventanas y balcones tipo climalit.

Carpintería interior:

• Las puertas interiores serán de madera teñida, en contraste con el suelo.
• Puerta de entrada de madera maciza con herrajes y cerradura de seguridad.

Pavimentos:

• Parquet modelo Jatoba de una lama (aprox. 14 mm.)
• Peldañeado de escalera en madera de Jatoba
• Peldañeado de escalera salón – bodega de Gres
• Solado de gres (baños, cocina y bodega)
o Cocina, gres porcelánico Porcelanosa de formato 40 x 40
o Baño principal, Venis rectificado de formato 33x33 cm
o Baño 2, gres Venis rectificado formato 33x33 cm
o Baño planta calle, Porcelanosa formato31,6x31,6cm
o Baño bodega, Venis formato 33x33cm

Alicatados (todos los azulejos son de la casa PORCELANOSA)

• Cocina, azulejo Porcelanosa modelo "URBANO MUSGO".
• Baño principal, azulejo Venis modelo SANTS CREMA
• Baño 2, gres Venis rectificado modelo LAMA (negro y beige)
• Baño planta calle, Porcelanosa modelo TURIN color AZURRO
• Baño bodega, Venis modelo TAPETTO SEO NATURAL

Equipamiento de cocinas

Amueblamiento completo de cocinas con electrodomésticos y encimera de granito de 3 cm. (Electrodomésticos marca ARISTON de acero y/o integrados incluidos, vitrocerámica, campana extractora, horno, frigorífico, lavadora y lavavajillas)

Fontanería saneamiento

• Grifería monomando Roca o similar. Sanitarios de porcelana vitrificada Marca Bella Vista y bañera de chapa esmaltada para revestir.
• Bañera de hidromasaje en baño principal.
• Encimeras de mármol en los dos baños de la planta primera.

Calefacción

• Se proyecta la calefacción mediante elementos de aluminio modelo DUBA o similar.
• La caldera será mixta para calefacción y agua caliente de gasóleo de 35.000 kcal/h y depósito individual de gas-oil.

Pintura

El acabado final de todos los parámetros interiores de la vivienda que no van revestidos con alicatado será de dos manos de pintura plástica, techos blancos y paredes en color.

Otros

• Puerta de garaje automatizada con mando a distancia
• Caja fuerte
• Dos chimeneas, una en la bodega con horno y otra en el salón
• Los armarios empotrados van revestidos de madera

NOTA: Las características indicadas están sujetas a posibles variaciones de carácter secundario, en función de lo que disponga la Dirección Técnica o el desarrollo del proyecto, respetando calidades análogas.